海南将成稀缺品!到海南占坑等于低成本移居香港!

2020-06-27       浏览次数:4

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 6月19日,省人社厅、省委人才发展局等多部门联合印发《吸引留住高校毕业生建设海南自由贸易港的若干政策措施》(以下简称《政策措施》),以吸引留住更多高校毕业生在海南就业创业,培养储备更多适应自贸港建设的人才。

《政策措施》提出,我省将全面放开对高校毕业生的落户限制,允许离校三年内的全日制本科学历及以上的高校毕业生在我省先落户后就业(三沙市除外),相应享受引进人才落户待遇。支持人才孵化器、创业园区、众创空间、人才公寓、总部企业等设立单位集体户,放宽社区集体户、公共服务机构集体户的条件限制。省外户籍的高校毕业生在落户时可选择投靠亲属或集体户落户,本省户籍高校毕业生和本省高校省外户籍毕业生同等享受引进人才落户待遇。在为高校毕业生提供安居保障方面,《政策措施》提出,2018年5月13日后新引进的全日制50岁以下博士毕业生、40岁以下硕士毕业生、35岁以下本科毕业生可凭在我省就业创业的相关证明材料申请住房租赁补贴或购房补贴,住房租赁补贴累计发放不超过36个月,每季度集中受理和发放一次,具体标准为:博士3000元/月;硕士2000元/月;本科1500元/月。购房补贴累计发放不超过3年,每年集中受理和发放一次,具体标准为:博士3.6万元/年;硕士2.4万元/年;本科1.8万元/年。已领取购房补贴的,不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前,已领取住房租赁补贴的,应扣除已领取的住房租赁补贴。《政策措施》中还提出,为推动充分就业,今明两年全省各级各类事业单位空缺岗位要拿出不低于70%的岗位专项招聘高校毕业生(含择业期内未落实工作单位的高校毕业生)和退役高校毕业生士兵。鼓励国有企业每年拿出50%的新增岗位招聘高校应届毕业生和高校毕业生士兵。支持中小微企业吸收高校毕业生就业,今年中小微企业招用毕业年度的高校毕业生、签订1年以上劳动合同并按规定缴纳社会保险的,每招用1人,给予最高2000元一次性吸纳就业补贴。《政策措施》还从支持毕业生自主创业、拓展毕业生见习空间、鼓励毕业生应征入伍、增加毕业生再教育机会、开展就业援助、保障就业权益等多个方面提出了吸引留住高校毕业生的具体措施。之所以海南接二连三的政策出台,动机不外乎两点:第一,正如表面上所看到的那样,落户难、买房难,让正在建设自由贸易港的海南留不住人,所以在「最严楼市调控」之后,海南不断针对人才在松开小口子。第二,正如数据里所暗示的那样,房地产断供,海南入不敷出。而对于购房者,这一刻是机会。

落户更是人才争夺战

海口、三亚两个热点城市的户口全面放开,对楼市传递出积极的利好信号。不过,考虑到海南缺乏高质量的就业机会,大部分人去海南,都是为了休闲旅游,有多少人为了买房而把户籍迁到海南?所以,户籍放开,短时间内对楼市的刺激效应不会很大。真正的政策目标,应该还是积极参与全国各地这场激烈的人口争夺战,而人口基数太少,向来是海南的一个痛点。

海南在建省30年的时间点(2018年)上迎来其巅峰时刻,自贸区与自贸港一举拿下,连升两级,横扫全国所有自贸区,成为中国新一轮扩大开放的标志性窗口。国家给海南的红包密集发送,“赛马”、“免签”、“自由贸易港”……开放尺度空前强大,令兄弟省份羡慕不已。老实说,作为一个省级行政区以及全国面积最大的经济特区,海南目前的经济发展水平,可以说差强人意,其经济总量为4463亿元,与深圳南山区、广州天河区相当,不到东莞的60%、佛山的50%,常住人口总量926万人,与东莞市相当。

海南,备受政策宠爱的海南,为什么至今没有发展起来呢?我认为有两个原因:一个原因是底子差,海南在历史上一直是个荒岛,岛上除了农业,什么都没有,一直到改革开放之后,才开始步入现代化。上海、广东、福建、福建等沿海省份早在100多年前就已经登上现代化的列车,而海南的现代化只有30年,不可同日而语。第二个原因是至今没有大规模的人口增量运动。从世界经验来看,离岛区域要成为发达经济体,一般都需要足够的人口基数,日本的人口总量达到1.27亿,英国是6400万,台湾是2300万,而海南只有900万多一点,首先在人口基数上就吃了亏。1988年,海南建省之初,人口大约是605万,2017达到926万,30年的增量是321万,平均每年增加10.7万,相比东北三省以及中西部那些人口净流出省份,海南不差,但和上海、深圳、广州等沿海地区波澜壮阔的人口增量相比,又完全不及格。从1988年到2017年,上海的人口增量是1200万,平均每年40万,高峰时期每年净增接近100万。同期的深圳,则从一个常住人口只有几万人的渔村发展到今天实际管理人口超过2000万的国际大都会,平均每年的增量接近70万。

可见,海南要真正发展起来,可能需要一个大规模的人口倍增计划,至少在现有的基础上再吸纳1000万新移民,接近现阶段的台湾。海南与台湾的面积相当,而且平地面积更大、物产资源也更丰富,容纳2000万人口,生态环境完全允许。要知道,1949年的的台湾,大约只有600万人口,而今天已达2300万,70年的净增量大约1700万,这是海南远远不能比的。不过,吸引人口不是一件容易的事情,大规模的人口增量得有大规模的产业来接纳。建省之后的海南,在产业定位上一直以旅游、会议、农业为主导,这些产业绿色无污染,非常的受欢迎,但问题是这些产业的人口容纳量极小,迟迟不能为海南吸引大规模的就业人口,导致今天海南的人口呈现出明显的候鸟特征。每到冬季,大量来自北方的度假客流纷纷涌往海南,但几个月后又纷纷离开,迟迟未能在海南沉淀下来成为常住人口。工业化常被认为是一种实现人口倍增的路径,但海南没有选择这个路径。当然,选择什么产业,是不是一定要工业化,都不是最重要的,最重要的是,通过什么产业可以实现海南的人口倍增?未来的海南,如果能实现2000万的人口倍增计划,那将会是一个可以比肩乃至超越“亚洲四小龙”的大国海南。

6月3日,民航局正式出台《海南自由贸易港试点开放第七航权实施方案》(以下简称《实施方案》),鼓励、支持外航在现有航权安排外,在海南经营客、货运第七航权,进一步推进海南民航业发展,促进民航高水平对外开放。这是民航局贯彻落实国务院发布的《海南自由贸易港建设总体方案》的配套文件,也是超出我国现有双边航权安排的最高水平开放。

 

最近,交通运输部南海航海保障中心出台涵盖五方面的17项具体举措,推动高质量航海保障业务在海南环岛港口航道实现全面覆盖。近期将着力构建环岛综合航海保障服务体系,建设琼州海峡海上快速通道示范区、洋浦港海域全要素智能航海示范区,以及客运安全信息服务网、灯塔文化旅游网等两个服务网。未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入,更多的贸易往来,更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设,未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税,这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信,海南房产将会随着时间的推移愈加珍贵。想想香港的房价,再想想海南的明天。一个世界级的自由贸易岛、自由贸易港建成之际,多少企业多少人才想要落户海南,那个时候,海南的房价绝对让你有意想不到的惊喜。这里将是中国投资回报最高的地方!投资海南,就是投注中国未来的发展前景!所以那时候的房价再回到现在的房价,我们说海南房价未来超一线城市那是迟早的事。未来,海南的土地管控越来越严格,海南人口流入也会增多、加快,未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源房产,必将让海南房产将成为一种“稀缺产品”!现在来海南发展,就等于是几十年前低成本进入香港,这个机会弥足珍贵!海南像埋在土里的金子一样,未来注定要让大部分人高攀不起!
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关键词: 落户 政策 户籍
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